Omgevingsvergunning


Alle vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, bomen kappen, ruimte, natuur en milieu vallen onder de omgevingsvergunning. Met de vergunningcheck van Omgevingsloket online ziet u of u een omgevingsvergunning nodig heeft of een melding moet doen. Via het Omgevingsloket kunt u ook direct uw vergunning aanvragen.

Heeft u bouw- of verbouwplannen? Wilt u van tevoren weten of die vergunningplichtig zijn? En hoe kansrijk uw aanvraag is? Vraag dan een vooroverleg bouwplannen aan.

Bij een monument gelden andere eisen bij onderhoud en verbouwing dan bij een niet-monumentaal pand. U hebt voor meer zaken een omgevingsvergunning nodig. Als u verbouwplannen heeft voor uw monument adviseren wij u om van te voren advies in te winnen en uw plannen met ons als gemeente voor te bespreken.  

U kunt ook direct de vergunningencheck doen op Omgevingsloket.nl. U ziet dan of u een vergunning nodig heeft en bij wie u die moet aanvragen: de gemeente, de provincie of het rijk. Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, moet u informatie aanleveren over het pand en uw verbouwplannen. Tijdens uw aanvraag of vergunningencheck op de website van het Omgevingsloket, ziet u welke informatie u moet aanleveren.

U kunt misschien subsidie krijgen voor de uitvoer van uw plannen.

Wanneer geen vergunning?

Voor gewoon onderhoud en kleine en plaatselijke herstelwerkzaamheden hoeft u geen vergunning aan te vragen. Dat kan alleen als het uiterlijk van het interieur of van de buitenkant van het monument niet verandert. Voorbeelden zijn:

  • bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur;
  • vervangen van kapotte ruiten en;
  • kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen.

Wilt u een pand of woning slopen? Of een gedeelte daarvan? Dan kan het zijn dat u een omgevingsvergunning (onderdeel sloop) nodig heeft, of een melding sloopvoornemen moet doen. Beide kunt u digitaal indienen via het Omgevingsloket online.

Let op: wanneer u een omgevingsvergunning moet aanvragen, dan moet u óók een melding sloopvoornemen doen.

Wanneer een omgevingsvergunning

Wilt u iets slopen aan een provinciaal monument, een rijksmonument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig, onderdeel sloop. Die hebt u ook nodig wanneer het bestemmingsplan, de beheersverordening of het voorbereidingsbesluit dat bepalen.

Wanneer een sloopmelding

  • Als er meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt
  • Als u asbest verwijdert.

De aanvraag moet voorzien zijn van de volgende informatie:

  • aanvraagformulier omgevingsvergunning, onderdeel sloop;
  • situatietekening van het perceel waarop het te slopen bouwwerk is aangegeven;
  • eventueel foto's van de situatie;
  • asbestinventarisatierapport (indien er bedrijfsmatig wordt gesloopt).

Asbest verwijderen

Gaat of laat u asbest verwijderen? Klik dan hier voor extra informatie daarover.

Het omhakken of rooien van bomen is niet zomaar toegestaan. Hiervoor heeft u in een aantal gevallen een vergunning nodig. Ook stevig snoeien zoals het verwijderen van de kroon valt hieronder. Vroeger heette deze vergunning de kapvergunning. 

U vraagt de omgevingsvergunning (onderdeel kappen) aan bij het Omgevingsloket online. Hier kunt u ook nagaan of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Regels in Tynaarlo

De regels die in Tynaarlo gelden, zijn vastgelegd in de kapverordening. Deze maakt onderdeel uit van de APV.

Het kan zijn dat u een bepaalde boom niet mag kappen, omdat deze een monumentale status heeft. Bijvoorbeeld omdat ze uitzonderlijk oud zijn, omdat ze bij een speciale gebeurtenis zijn geplant, of omdat ze van een zeldzame soort zijn. Deze bomen zijn geïnventariseerd en kunt u op de kaart raadplegen.

U heeft nodig bij de aanvraag:

  • een omschrijving van de boom (diameter op 1.30 meter en soort);
  • de plaats van de boom (adres en kaartje);
  • foto van de boom;
  • de reden; en/of;
  • Als aanvrager geen eigenaar is dan schriftelijk toestemming van de eigenaar van de boom toevoegen bij aanvraag.

Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende kosten voor de aanvraag van een omgevingsvergunning welke zijn gebaseerd op de Legesverordening van de gemeente Tynaarlo.

Bouwen 3,19% van vastgestelde bouwkosten (excl. btw) met een minimum van: € 133,65

Afwijken bestemmingsplan:       

 
Art. 2.12 lid 1 sub a onder 1° (binnenplans)  € 146,80
Art. 2.12 lid 1 sub a onder 2° (kleine buitenplanse afw.) € 212,20
Art. 2.12 lid 1 sub a onder 3°       incl. onderbouwing € 3433,00
Art. 2.12 lid 1 sub a onder 3°      excl. onderbouwing € 2300,00
Uitvoeren van een werk 3,19% van vastgestelde bouwkosten (excl. btw) minimum van € 133,65
Brandveilig gebruik € 596,70
Boom kappen € 63,65
Sloop € 137,45
Wijziging omgevingsvergunning € 265,30

 

Advieskosten welstandscommissie bij activiteit “Bouwen”

Naast deze gemeentelijke leges, bent u ook leges verschuldigd voor het welstandsadvies. De kosten voor het welstandsadvies worden direct doorberekend aan u als aanvrager. Hieronder staat de advieskostenberekening die wij op grond van artikel 2.3.1.3 Legesverordening bij u in rekening brengen voor welstand.

Voor bouwplannen van nihil tot € 15.000 aan vastgestelde bouwkosten wordt € 50,00 berekend.

Voor bouwplannen met vastgestelde bouwkosten van € 15.000 en meer geldt naast een vast bedrag van € 50,00 een variabel bedrag welke afhankelijk is van de bouwkosten. Dit wordt vermeerderd met de volgende percentages:

2,5 ‰ over € 15000 t/m € 230.000 (eventueel vermeerderd met …)
1 ‰ over € 230.001 t/m € 460.000 (eventueel vermeerderd met …)
½ ‰ over € 460.001 t/m € 700.000 (eventueel vermeerderd met …)
¼ ‰ vanaf € 700.001 t/m € 1.200.000 (eventueel vermeerderd met …)
⅛ ‰ vanaf € 1.200.001 (waarbij geen maximum wordt gehanteerd)