Project Bladergroen (Paterswolde)
De gemeente Tynaarlo werkt samen met Stichting Eelder Woningbouw (SEW) aan de herontwikkeling van de voormalige Bladergroenschoollocatie in Paterswolde. Het doel is om hier sociale huurwoningen te realiseren die aansluiten bij de behoefte in het dorp.
Voor wie zijn de woningen
Bij de planvorming wordt gekeken naar woningen voor senioren, gezinnen en andere huishoudens die een betaalbare woning zoeken. Het uitgangspunt is circa 30 sociale huurwoningen, voornamelijk voor senioren. Als dit binnen het plan past, kunnen ook gezinswoningen worden opgenomen.
Waar staan we nu
Het project bevindt zich in de verkennende en voorbereidende fase. De gemeente Tynaarlo en SEW zijn de belangrijkste samenwerkingspartners.
De eerstvolgende stap is de selectie van een stedenbouwkundig bureau. De selectie staat gepland voor het najaar. Het bureau stelt in samenwerking met de gemeente en SEW een stedenbouwkundige visie op: een visie voor de inrichting van het gebied. Omwonenden en andere betrokkenen leveren hiervoor hun kennis en ideeën aan.
Het stedenbouwkundig onderzoek brengt in beeld hoe de nieuwe buurt kan aansluiten op de omgeving. Daarbij worden de inrichting van de openbare ruimte, verkeer, groen en water in samenhang onderzocht. De gemeente informeert u via deze projectpagina over de planning en de verdere uitwerking van het plan zodra hierover meer bekend is.
Meedenken over het plan
We betrekken omwonenden en andere betrokkenen actief bij de plannen. Hun kennis van de omgeving en hun ideeën helpen om een plan te maken dat bij Paterswolde past. Omdat de locatie dicht bij bestaande woningen ligt, vinden we het belangrijk om dit zorgvuldig te doen. Bij de keuze voor het stedenbouwkundig bureau kijken we vooral naar het plan van aanpak, niet naar een ontwerp. Het bureau moet eerst met de omgeving in gesprek gaan. Pas daarna begint het ontwerpen. Zodra bekend is welk bureau de opdracht krijgt, starten we met het betrekken van bewoners en andere belanghebbenden. Dit heet participatie. Samen met het bureau werken we verder uit hoe dit precies gaat gebeuren.
Planning onder voorbehoud
We werken de planning nog verder uit. Op hoofdlijnen bestaat het proces uit de volgende stappen:
- Een stedenbouwkundig bureau kiezen.
- De uitgangspunten en eisen voor het plan opstellen.
- Onderzoeken starten, bijvoorbeeld naar de bodem en de natuur.
- Starten met het betrekken van bewoners en andere belanghebbenden.
- Een stedenbouwkundig plan uitwerken: een plan voor de inrichting van het gebied.
- De vervolgstappen en de nodige procedures uitwerken.
- Een omgevingsvergunning aanvragen.
- De woningen bouwen.
Omgevingsvergunning
Voor de ontwikkeling van Bladergroen wordt een omgevingsvergunning aangevraagd. Dat is nodig omdat het woningbouwplan niet rechtstreeks past binnen de regels van het huidige omgevingsplan. In het omgevingsplan staan de regels voor het gebruik en de inrichting van een gebied. Voordat de vergunning wordt aangevraagd, werken we de plannen verder uit. We bespreken deze met omwonenden en andere betrokkenen. Daarna beoordeelt de gemeente de aanvraag. Als de vergunning is verleend, maakt de gemeente het besluit bekend. Iedereen kan de vergunning dan bekijken en erop reageren.
Waarom duurt een project zo lang?
Bij de ontwikkeling van deze locatie moeten we met veel zaken rekening houden. Het gaat om de woningen, het verkeer en de openbare ruimte. Ook het meedenken van bewoners, de kwaliteit van de inrichting en de belangen van omwonenden zijn belangrijk. Deze onderdelen moeten goed op elkaar aansluiten. Daarom werken we eerst aan een goede basis voor de inrichting van het gebied. Daarna maken we verdere keuzes.
Tijdelijke opvang en sloop
De voormalige Bladergroenschool werd vanaf 2021 gebruikt als tijdelijke opvang voor asielzoekers. De opvang is op 1 juli 2025 gesloten. De bewoners zijn naar andere opvanglocaties verhuisd. Het terrein was al vóór de komst van de opvang bedoeld voor woningbouw. Na de sluiting is gestart met de sloop van de school en het klaarmaken van het terrein voor woningbouw.
Kunstwerk uit de Bladergroenschool
Bij de sloop is een kunstwerk van beeldend kunstenaar Anno Smith behouden gebleven. Het hing in de centrale hal van de school. Het is een belangrijk voorbeeld van kunst in de openbare ruimte uit de periode na de Tweede Wereldoorlog. Het kunstwerk is behandeld om het te behouden en is opgeslagen. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om het te restaureren en het eventueel een nieuwe plek te geven binnen dit project.
Inschrijven voor een woning
U kunt zich op dit moment nog niet inschrijven voor een woning in Bladergroen. Zodra er meer bekend is over de soorten woningen en de planning, informeert SEW u hierover.
Meer informatie vindt u bij de nieuwbouwprojecten van Stichting Eelder Woningbouw.
Contact
Heeft u een vraag over project Bladergroen? Neem dan bij voorkeur contact op met het Klantcontactcentrum van de gemeente Tynaarlo via 0592 - 266 662. U kunt ook contact opnemen met projectleider Kim van der Zande via k.vanderzande@tynaarlo.nl.