Wet goed verhuurderschap

Lees voor

Sinds 1 juli 2023 is er de Wet Goed Verhuurderschap. In deze wet staan duidelijke regels waar een verhuurder zich aan moet houden. Werken verhuurders niet volgens die regels? Dan kan de gemeente een waarschuwing of boete geven. Ook kunnen huurders ongewenst gedrag van verhuurders melden.

Wet Goed Verhuurderschap van Wetten en overheid

Mailen tot het meldpunt klaar is

Gemeenten hebben tot 1 januari 2024 de tijd om een gratis meldpunt op te zetten. Op dit moment hebben wij nog geen meldpunt. Heb je nu een melding of klacht over een verhuurder? Mail dan naar info@tynaarlo.nl onder vermelding van ‘Goed verhuurderschap’. Wanneer het meldpunt klaar is, informeren wij op deze pagina hierover.

Voor wie?

Je kunt ongewenst gedrag van een verhuurder melden als je:

een particuliere huurwoning zoekt (niet van een woningcorporatie),
een woning huurt van een particuliere verhuurder of verhuurbemiddelaar. Een verhuurbemiddelaar brengt huurders in contact met particuliere verhuurders.
een buitenlandse werknemer bent met een werk-huurcontract. Je werkt en woont dan via een uitzendbureau.

Wat als ik een sociale huurwoning heb?

Huur je een sociale huurwoning, bijvoorbeeld van een woningcorporatie? Dan is de woningcorporatie zelf het 1e aanspreekpunt. Binnen de gemeente Tynaarlo zijn dit stichting Woonborg en Stichting Eelder Woningbouw. Kom je er met hun niet uit? Dan kun je terecht bij de Regionale Geschillen Commissie. Deze commissie is ingesteld door woningcorporaties in Groningen en Drenthe. Meer informatie vindt u op de website geschillenbehandelen.nl

Regels

Dit zijn de 7 regels van goed verhuurderschap:

De verhuurder mag de woningzoekende niet discrimineren.
De verhuurder mag de huurder niet bedreigen of bang maken.
De verhuurder mag maximaal 2 maanden kale huur aan borg vragen.
De verhuurder moet een schriftelijk huurcontract maken.
De verhuurder moet huurders goed informeren over:
- rechten en plichten van de huurder over de woning (die niet in het huurcontract staan)
- de hoogte van de borg en wanneer huurders die terugkrijgen als het huurcontract stopt
- contactinformatie waar de huurder de verhuurder kan bereiken
- informatie van het meldpunt ongewenst verhuurgedrag
- de servicekosten: verhuurders moeten een compleet overzicht van de kosten laten zien
De verhuurder rekent alleen servicekosten die in de wet staan (Burgerlijk Wetboek art 259 en 261 van boek 7(externe link)).
De verhuurbemiddelaar mag geen bemiddelingskosten aan zowel de verhuurder als de huurder.

Buitenlandse werknemers

Er zijn extra regels voor verhuur aan buitenlandse werknemers (migranten). Om buitenlandse werknemers te beschermen, moeten werkgevers contracten voor werken en wonen scheiden. Ook moeten zij huurders schriftelijk informeren in een taal die zij begrijpen

Meer informatie

Meer informatie voor huurders op de website van de Rijksoverheid.
Meer informatie voor verhuurders en verhuurbemiddelaars op de website van de Rijksoverheid
Bekijk ook het voorlichtingsfilmpje van het Ministerie op Volkshuisvesting.

Meest gezocht