Veegplan bestemmingsplannen Tynaarlo

3.1 Nabij Hoofdweg 278, Paterswolde

De bestemming 'Agrarisch' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor het perceel EDE02 - B - 3578 nabij Hoofdweg 278, Paterswolde.

3.2 Nabij Hunzeweg 62 en 64, De Groeve

De bestemming 'Agrarisch' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor de percelen nabij Hunzeweg 62 en 64, De Groeve.

4.1 Molenweg 14a, Eelde

De bestemming 'Agrarisch - 1' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor een deel van het perceel Molenweg 14a, Eelde.

Daarnaast wordt de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veldschuur' aangebracht.

4.2 Kadastraal perceel gem. Eelde, sectie G, nr. 36 en 24

De bestemming 'Agrarisch - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

5.1 Groningerweg 109, Eelderwolde

Voor de gronden ter plaatse van het adres Groningerweg 109 te Eelderwolde, die gelegen zijn binnen binnen bovenstaand genoemd plan, blijft de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing met inachtneming van onderstaande.

Voor bovengenoemd adres is de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' vervallen.

Daarnaast blijven conform het bovenstaand genoemde plan de onderstaande maatvoeringsaanduiding en functieaanduidingen gelden:

• het bouwvlak.

6.1 Nabij Hoofdweg 278, Paterswolde

De bestemming 'Kantoor' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor het perceel EDE02 - B - 3283 nabij Hoofdweg 278, Paterswolde.

9.1 Rheeërweg 13, Zeijen

Voor de gronden ter plaatse van het adres Rheeërweg 13 te Zeijen, die gelegen zijn binnen binnen bovenstaand genoemd plan, blijft de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing met inachtneming van onderstaande.

Voor bovengenoemd adres is de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - beeldbepalend' vervallen en wordt deze aanduiding op een ander pand binnen het bouwperceel aangebracht.

9.2 Burchtweg 2, Bunne

Voor een deel van de gronden ter plaatse van het adres Burchtweg 2 te Bunne, die gelegen zijn binnen binnen bovenstaand genoemd plan, blijft de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing met inachtneming van onderstaande.

Voor dat deel vervalt de besteming 'Bedrijf - 2'.

9.3 Schelfhorst 24, Paterswolde

Voor de gronden ter plaatse van het adres Schelfhorst 24 te Paterswolde, die gelegen zijn binnen bovenstaand genoemd plan, blijft het bovenstaand genoemd plan van toepassing, met dien verstande dat voor dit perceel de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie IV' vervalt. De bestemming 'Wonen' (Artikel 27) en alle op de woonbestemming van toepassing zijnde regels uit het 'bestemmingsplan Buitengebied Tynaarlo' en 'Buitengebied Tynaarlo, partiële herziening' worden van toepassing verklaard op het perceel.

9.4 Brinkhovenlaan 10, Paterswolde

De bestemming 'Wonen' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

10.1 Groningerweg 69, Eelderwolde

Voor de gronden ter plaatse van het adres Groningerweg 69 te Eelderwolde, die gelegen zijn binnen binnen bovenstaand genoemd plan, blijft de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing met inachtneming van onderstaande.

Daarnaast worden conform het bovenstaand genoemde plan de onderstaande maatvoeringsaanduiding en functieaanduidingen toegevoegd op de verbeelding:

• een bouwvlak;
• de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• 'maximum goothoogte';
• 'maximum bouwhoogte'.

10.2 Hunzeweg 62 en 64, De Groeve

De bestemming 'Woongebied' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor de percelen Hunzeweg 62 en 64 te De Groeve, met inachtneming van onderstaande.

Daarnaast worden conform het bovenstaand genoemde plan de onderstaande maatvoeringsaanduiding en functieaanduidingen toegevoegd op de verbeelding:

• een bouwvlak;
• de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• 'maximum goothoogte';
• 'maximum bouwhoogte'.
• 'minimale dakhelling, maximale dakhelling'.

Artikel 23 (Woongebied) uit Bestemmingsplan Kleinere kernen wordt als volgt aangepast:

23.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van wonen gelden de volgende regels:

(...)

13. in afwijking van het gestelde onder 7 geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'minimale dakhelling, maximale dakhelling' de dakhelling bedraagt niet minder dan wel niet meer bedraagt zoals is aangeduid;

14. ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - Weg' mag de geluidsbelasting op de gevels van woningen vanwege het verkeer op de Hunzeweg ten hoogste 48 dB bedragen, of een daarvoor verkregen hogere waarde.

10.3 Nabij Hoofdweg 278, Paterswolde

De bestemming 'Woongebied' wordt conform bovengenoemd plan van toepassing verklaard voor het perceel EDE02 - B - 3578 nabij Hoofdweg 278, Paterswolde.

11.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

12.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 2' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

13.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Beekdal' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

14.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

15.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Flank' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

17.1 Overige zone - veiligheidszone bevi vervallen

In bovenstaand genoemd bestemmingsplan wordt onderstaand nieuw lid 28.6 'Overige zone - veiligheidszone bevi vervallen' toegevoegd in de algemene aanduidingsregels:

28.6 Overige zone - veiligheidszone bevi vervallen

Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - veiligheidszone bevi’ geldt de aanduiding ‘veiligheidszone - bevi' niet meer.

17.2 Geluidzone - 47 bkl

De aanduiding 'geluidzone - 47 bkl' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adres:

17.3 Luchtvaartverkeerszone - 3

De aanduiding 'luchtvaartverkeerszone - 3' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adres:

17.4 Luchtvaartverkeerszone - 4

De aanduiding 'luchtvaartverkeerszone - 4' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adres:

17.5 Luchtvaartverkeerzone - cns apparatuur 2

De aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - cns apparatuur 2' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adres:

17.6 Wro-zone - afwijkingsgebied 2

De aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied 2' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adres:

18.1 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden

• a. Bij de verlening van een omgevingsvergunning voor bouwen of een omgevingsvergunning voor een gebruiksverandering moet, indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's, (motor)fietsen of andere voertuigen in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het bijbehorend bouwperceel. Dit betekent dat moet worden voldaan aan de normen in de parkeerkencijfers in de CROW-publicatie 381 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' en dat indien deze regels gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging, dan wel aan de hand van de van toepassing zijnde beleidsregels van de gemeente Tynaarlo ten aanzien van parkeren bepaald.
• b. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het bijbehorend bouwperceel.
• c. Gerealiseerde voorzieningen als bedoeld in sub a en b, dienen na de realisering in stand te worden gehouden.
• d. Het college van burgemeester en wethouders kan afwijken van het bepaalde in sub a en b:
  • 1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
  • 2. voorzover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

18.2 Bedrijf

18.3 Centrum

18.4 Woongebied

19.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

19.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.