De gemeenteraad van Tynaarlo heeft op dinsdag 24 september 2013 enkele belangrijke documenten ten behoeve van het project De Bronnen vastgesteld. Het betreft de structuurvisie “De Bronnen, Landschappelijk wonen in Vries”, het tekeningenboek voor de eerste fase en het beeldkwaliteitplan.
De komende jaren wordt aan de oostkant van het dorp Vries een nieuw woongebied ontwikkeld. Het is een gebied dat zijn naam op meerdere manieren aan de omgeving ontleent. Zo is het bestaande landschap de belangrijkste ‘drager’ van het nieuwe woongebied; het is de ‘bron’ voor het landschappelijk wonen dat hier zijn plek zal krijgen. Maar de naam verwijst ook heel specifiek en letterlijk naar het voormalige brongebied van de
Runsloot. Een gebied dat in ere hersteld wordt en daarmee bijdraagt aan de bijzondere kwaliteit van dit nieuwe deel van Vries.
Structuurvisie
In de structuurvisie wordt een doorkijkje naar de toekomst gegeven. Het is een flexibel en toekomstgericht plan dat stapsgewijs uitgevoerd kan worden. De gemeente wil met het plan zo goed mogelijk inspelen op de ‘nieuwe’ woningmarkt.
Landschappelijk wonen in Vries. Dat is waar De Bronnen voor staat. Sommige woningen zullen straks letterlijk in het landschap staan, andere woningen staan aan de rand van of hebben uitzicht op het landschap. Als toekomstige bewoner ervaar je dat! Het bestaande landschap met prachtige houtwallen en zandpaden is opgenomen in het plan voor De Bronnen. Deze unieke structuur vormt het landschappelijk raamwerk, waarbinnen verschillende ‘kamers’ liggen. Binnen deze kamers komen de woningen te staan. Elke kamer biedt een eigen sfeer en woonomgeving zodat er voor de woonconsument veel te kiezen valt!
Tekeningenboek eerste fase
Het tekeningenboek bevat een uitwerking voor de eerste fase woningbouw. In deze uitwerking is primair ingezet op flexibiliteit ten aanzien van het woonprogramma (precieze woningaantallen, woningtypen, prijscategorieën). Gekozen is voor een uitwerking in voorbeelden als het gaat om de verkaveling, zodat op dit niveau nauwkeurig op de woonwensen en programma’s uit de markt gereageerd kan worden. Op het niveau van de openbare ruimte wordt een concretere uitwerking aangedragen. Deze zal immers minder aan verandering onderhevig zijn. Daarnaast wordt een handreiking gedaan voor de beeldkwaliteitaspecten zodat de ruimtelijke samenhang binnen de diverse woonvlekken maar ook het plan als geheel geborgd is. Tot slot wordt ingegaan op het aspect duurzaamheid in De Bronnen, dit ter inspiratie voor toekomstige ontwikkelaars, architecten en bewoners.
Beeldkwaliteitplan
In dit document over ‘beeldkwaliteit’ wordt voor toekomstige bewoners, bouwers en de welstandscommissie beschreven hoe de gemeente de beeldkwaliteit in De Bronnen wil stimuleren en begeleiden. Het beeldkwaliteitplan is onderdeel van de welstandsnota geworden en dient in de toekomst als basis voor de toetsing van individuele bouwaanvragen door de welstandscommissie.
Plannen raadpleegbaar
De vastgestelde structuurvisie, het tekeningenboek met een uitwerking voor de eerste fase en het beeldkwaliteitplan liggen met ingang van vrijdag 11 oktober 2013 ter inzage bij de afdeling Publiekszaken, Kornoeljeplein 1 te Vries. De stukken kunnen (zonder afspraak) worden ingezien tijdens de openingstijden van de afdeling Publiekszaken. Zie onze website www.tynaarlo.nl voor de openingstijden. Buiten deze openingstijden is inzage na telefonische afspraak mogelijk. Ook kunt u de stukken digitaal bekijken op onze website of op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl (planID: NL.IMRO.1730.SVDeBronnen-0401).
Geen bezwaar en/of beroep mogelijk
Het is niet mogelijk om bezwaar te maken en/of beroep in te dienen tegen de vastgestelde structuurvisie, beeldkwaliteitplan en/of het tekeningenboek voor de eerste fase.
Wat wordt de volgende stap van de gemeente?
De gemeente zal op basis van de structuurvisie een bestemmingsplan opstellen. Het ontwerp van dit bestemmingsplan zal te zijner tijd ter inzage worden gelegd. Het moment van de start van de bestemmingsplanprocedure is op dit moment niet bekend. De start van deze procedure zal worden gepubliceerd. Daarbij zal worden aangegeven op welke wijze een zienswijze tegen het ontwerp-bestemmingsplan kan worden ingediend.
Voor nadere informatie kan contact opgenomen worden met de afdeling Beleid & Regie, team Fysiek Beleid, telefoonnummer 0592 - 266 662.
