direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Middenweg Donderen
Inhoudsopgave
Plan:
Middenweg Donderen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1730.BPMiddenweg1Don-0301
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regelgeving
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie plangebied
2.1.1 Ligging en bereikbaarheid
2.1.2 Huidige situatie plangebied
2.2 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Provinciale Omgevingsverordening Drenthe
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen
3.4.2 Woonvisie 2022 - 2027 (definitief concept)
3.4.3 Structuurvisie Archeologie
3.4.4 Structuurvisie Cultuurhistorie
3.4.5 Landschapsontwikkelingsplan
3.4.6 Welstandsnota
3.4.7 Beleidsvisie Omgevingsveiligheid
3.4.8 Omgevingsvisie (in voorbereiding)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Water
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvullende analyse bodem
Bijlage 4 Beknopte natuurtoets
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Overlegreacties
Bijlage 9 Participatieverslagen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 achtererfgebied:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgebied:
1.11 bestaande:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 erf:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 horeca:
1.25 overkapping:
1.26 peil:
1.27 seksinrichting:
1.28 voorgevel:
1.29 woning:
1.30 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Toegestaan gebruik
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
5.1 Afwijken
5.2 Voorwaarden
Artikel 6 Algemene wijzigingsregels
6.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 7 Overige regels
7.1 Uitsluiting seksinrichting
7.2 Afstemming Algemene Plaatselijke Verordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Lijst met aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid