direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidlaren: Westlaren, Kazerneterrein en Zuid-Es
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidlaren: Westlaren, Kazerneterrein en Zuid-Es
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.1730.BVZuidlarenWLKTZE-0401
Toelichting
Regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Beheersverordening
1.3 Juridische systematiek
1.4 Ligging beheersverordeningsgebied
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijk
2.2 Provincie
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
2.2.3 Regiovisie Groningen-Assen 2030
2.3 Gemeente
2.3.1 Structuurplan gemeente Tynaarlo
2.3.2 Structuurvisie Wonen
2.3.3 Structuurvisie Archeologie
2.3.4 Structuurvisie Cultuurhistorie
2.3.5 Bomenplan
2.3.6 Bed and Breakfastbeleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Kazerneterrein en Zuid-Es
3.1.2 Westlaren
3.1.3 Zuidlaren Centrum
3.2 Ontwikkelingen
3.3 Juridische vormgeving
3.3.1 Bestemmingen
3.3.2 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Toets aan wet- en regelgeving
4.1 Wet geluidhinder
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 beheersverordening:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 achtererfgebied:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgebied:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.13 beeldbepalend:
1.14 beschermd dorpsgezicht:
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 brink:
1.27 chalet:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 dagrecreatie:
1.30 dagrecreatieve voorzieningen:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in volumineuze goederen:
1.33 dienstverlenend bedrijf:
1.34 dobbe:
1.35 erf:
1.36 garagebedrijf:
1.37 gebouw:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horecabedrijf:
1.40 horecabedrijf, categorie 1:
1.41 horecabedrijf, categorie 2:
1.42 horecabedrijf, categorie 3:
1.43 kleinschalige verblijfsrecreatie:
1.44 kunstobject:
1.45 landschappelijke waarde:
1.46 maatschappelijke voorzieningen:
1.47 monumentale boom:
1.48 natuurlijke waarde:
1.49 normaal onderhoud:
1.50 overkapping:
1.51 peil:
1.52 recreatiewoning:
1.53 seksinrichting:
1.54 staat van bedrijven:
1.55 stacaravan:
1.56 supermarkt:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 woning:
1.60 wooneenheid:
1.61 zakelijke dienstverlening:
1.62 zorginstelling:
1.63 zorgwonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.8 lessenaarsdak:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 dakkapellen, dakopbouwen en dakvlakken:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Veiligheidszone - lpg
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toegestaan gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Toegestaan gebruik
5.5.2 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Groen - Brink
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Toegestaan gebruik
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk - Begraafplaats
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Toegestaan gebruik
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Woongebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen ten behoeve van wonen
14.2.3 Gebouwen ten behoeve van dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven, horeca en detailhandel
14.2.4 Bijgebouwen en overkappingen
14.2.5 Nutsvoorzieningen
14.2.6 Garageboxen
14.2.7 Woonwagens
14.2.8 Veiligheidszone - lpg
14.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Toegestaan gebruik
14.5.2 Strijdig gebruik
14.5.3 Uitsterfregeling
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Waarde - Archeologie 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.3.2 Afwegingskader
15.4 Nadere eisen
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.5.3 Beoordelingscriteria
15.5.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 16 Waarde - Archeologie 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzonderingen bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Archeologisch rijksmonument
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken
17.4.2 Afwegingskader
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Waarde - Archeologische verwachting 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzondering bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.4.3 Beoordelingscriteria
18.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 19 Waarde - Archeologische verwachting 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Uitzondering bouwregels
19.3 Nadere eisen
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.4.3 Beoordelingscriteria
19.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 20 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Nadere eisen
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Nadere eisen
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Waarde - Es
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Specifieke gebruiksregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Algemeen
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Beeldbepalende bouwwerken
25.1.1 Aanduidingsregel
25.1.2 Bouwregels
25.1.3 Afwijken van de bouwregels
25.1.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
25.2 Monumentale boom
25.2.1 Aanduidingsregel
25.2.2 Bouwregels
25.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3 Provinciale monumenten
25.3.1 Aanduidingsregel
25.4 Bos
25.4.1 Aanduidingsregel
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
Artikel 27 Overige regels
27.1 Uitsluiting seksinrichting
27.2 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst met aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid
Bijlage 2 Staat van bedrijven
Raadsbesluit