direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eelde - Paterswolde
Inhoudsopgave
Plan:
Eelde - Paterswolde
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.1730.BVEeldePaterswolde-0401
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Beheersverordening
1.3 Juridische systematiek
1.4 Ligging beheersverordeningsgebied
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijk
2.2 Provincie
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
2.2.3 Regiovisie Groningen-Assen 2030
2.3 Gemeente
2.3.1 Structuurplan gemeente Tynaarlo
2.3.2 Structuurvisie Wonen
2.3.3 Structuurvisie Archeologie
2.3.4 Structuurvisie Cultuurhistorie
2.3.5 Bomenplan
2.3.6 Bed and Breakfastbeleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Ruimtelijke structuur
3.1.2 Functioneel
3.2 Ontwikkelingen
3.3 Juridische vormgeving
3.3.1 Bestemmingen
3.3.2 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Toets aan wet- en regelgeving
4.1 Wet geluidhinder
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 beheersverordening:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 achtererfgebied:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgebied:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.13 beeldbepalend:
1.14 bergbezinkbassin of -zak:
1.15 beschermd dorpsgezicht:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 chalet:
1.28 corsotent:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 dagrecreatie:
1.31 dagrecreatieve voorzieningen:
1.32 detailhandel:
1.33 detailhandel in volumineuze goederen:
1.34 dienstverlenend bedrijf:
1.35 discotheek en/of bar-dancing:
1.36 erf:
1.37 garagebedrijf:
1.38 gebouw:
1.39 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horecabedrijf:
1.42 horecabedrijf, categorie 1:
1.43 horecabedrijf, categorie 2:
1.44 horecabedrijf, categorie 3:
1.45 kleinschalige verblijfsrecreatie:
1.46 kunstobject:
1.47 landschappelijke waarde:
1.48 maatschappelijke voorzieningen:
1.49 monumentale boom:
1.50 natuurlijke waarde:
1.51 normaal onderhoud:
1.52 onzelfstandige woning:
1.53 overkapping:
1.54 peil:
1.55 recreatiewoning:
1.56 retentievijver:
1.57 rioolvoorzieningen:
1.58 seksinrichting:
1.59 staat van bedrijven:
1.60 stacaravan:
1.61 supermarkt:
1.62 uitbouw:
1.63 volkstuinencomplex:
1.64 voorgevel:
1.65 voorgevelrooilijn:
1.66 woning:
1.67 wooneenheid:
1.68 zorginstelling:
1.69 zorgwonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.8 lessenaarsdak:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 dakkapellen, dakopbouwen en dakvlakken:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van het agrarische bedrijf
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Gebouwen ten behoeve van een corso-opbouwplaats
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toegestaan gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Garageboxen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Gebouwen ten behoeve van een corso-opbouwplaats
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Toegestaan gebruik
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Gebouwen ten behoeve van een corso-opbouwplaats
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Toegestaan gebruik
Artikel 8 Maatschappelijk - Begraafplaats
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Recreatie - Volkstuinen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Sport
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Woongebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen ten behoeve van wonen
13.2.2 Gebouwen ten behoeve van dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven, horeca en detailhandel
13.2.3 Bijgebouwen
13.2.4 Nutsvoorzieningen
13.2.5 Garageboxen
13.2.6 Woonwagens
13.2.7 Gebouwen ten behoeve van een corso-opbouwplaats
13.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Toegestaan gebruik
13.5.2 Strijdig gebruik
13.5.3 Uitsterfregeling
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Waarde - Archeologie 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Afwegingskader
14.4 Nadere eisen
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.5.3 Beoordelingscriteria
14.5.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 15 Waarde - Archeologie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Uitzonderingen bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.4.3 Beoordelingscriteria
15.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachting 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzondering bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Nadere eisen
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 18 Waarde - Cultuurhistorie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Nadere eisen
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 19 Waarde - Es
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Specifieke gebruiksregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Waarde - Karakteristiek dorpsgebied
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Algemeen
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Beeldbepalende bouwwerken
23.1.1 Aanduidingsregel
23.1.2 Bouwregels
23.1.3 Afwijken van de bouwregels
23.1.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.2 Monumentale boom
23.2.1 Aanduidingsregel
23.2.2 Bouwregels
23.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3 Rijksmonumenten
23.3.1 Aanduidingsregel
23.4 Bos
23.4.1 Aanduidingsregel
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:
24.2 De onder 24.1 bedoelde afwijkingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
Artikel 25 Overige regels
25.1 Uitsluiting seksinrichting
25.2 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst met aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid
Bijlage 2 Staat van bedrijven