Voorbereidingsfase

- 04/01/2012

    In 2009 zijn we gestart met de voorbereidingen voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied Tynaarlo. De eerste actie was het bepalen van het precieze plangebied. Hiervoor hebben we afstemming gezocht met andere bestemmingsplannen en vervolgens besloten een aantal locaties met een bijzonder karakter in afzonderlijke bestemmingsplannen te regelen. Voorbeelden hiervan zijn het luchthaventerrein inclusief baanverlenging en het project Tusschenwater in het buitengebied van Zuidlaren.

Onderzoek naar cultuurhistorie
Cultuurhistorie is voor de gemeente Tynaarlo een belangrijk onderwerp in het buitengebied. Daarom hebben we een inventarisatie gemaakt van de panden (woningen, boerderijen en bedrijfsgebouwen) die voor ons cultuurhistorisch dusdanig belangrijk zijn dat we daar een aparte regeling voor in het bestemmingsplan gaan opnemen. In de Nota van Uitgangspunten zijn deze panden in een bijlage opgesomd.

Archeologische waardenkaart
Door het verdrag van Malta (1992) dient de gemeente een archeologiebeleid te voeren en in nieuwe bestemmingsplannen rekening te houden met de aanwezige en verwachte archeologie. Op dit moment wordt door archeologisch onderzoeksbureau BAAC (Deventer) een archeologische inventarisatie uitgevoerd voor het hele gemeentelijk grondgebied. Op basis daarvan wordt een archeologische beleids- en advieskaart opgesteld. Op de beleidskaart is te zien waar zich de belangrijke archeologische terreinen bevinden, waar archeologische vindplaatsen verwacht kunnen worden. Deze kaart zal de basis vormen voor het onderdeel archeologie in het bestemmingsplan Buitengebied.

Flora- en vegetatie onderzoek
De provincie Drenthe heeft in de zomer van 2009 in onze gemeente een inventarisatie uitgevoerd in het kader van flora- en vegetatiekartering. De uitkomsten van dit onderzoek zijn van belang voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied Tynaarlo. De resultaten van dit onderzoek worden op dit moment verwerkt en het rapport worden in 2012 verwacht.

Inventarisatie percelen
Het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied bevat ruim 900 (woon)adressen. Van ieder perceel hebben we de gegevens verzameld die bij ons bekend zijn. Dit zijn bijvoorbeeld de huidige bestemmingsplangegevens, (bedrijfs)milieugegevens en bijzondere vrijstellingsprocedures. Daarnaast raadplegen we ook de luchtfoto's van het buitengebied.

Functiekaart
Na deze inventarisatie is door ons een ‘Functiekaart’ opgesteld. Hierop is het resultaat van de inventarisatie op perceelsniveau te bekijken. Op deze functiekaart staat het voorstel voor een bestemming in het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied en bovendien een voorstel voor het bouwvlak.

In de periode 21 oktober 2011  tot en met  1 december 2011 heeft deze ‘Functiekaart’ ter visie gelegen en is aan de orde gesteld tijdens vier inloopsessies. Dit heeft veel reacties opgeleverd. Deze reacties zullen worden beoordeeld en wij zullen hierover in het eerste kwartaal van 2012 een mening vormen. Dit kan op perceelsniveau bijvoor-beeld leiden tot een ander bouwvlak of zelfs een andere bestemming.